陆丰市危房安全检测鉴定省级公司

陆丰市危房安全检测鉴定省级公司，

在房屋安全鉴定中，常见的安全隐患有5种：
　　1、房屋承重墙、梁、板、柱出现严重变形，木构件或链接部位被白蚁蛀蚀或是严重腐蚀。
　　2、房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重的裂缝，且扔持续发展。
　　3、地面下陷、空鼓或裂缝的速度突然增大。
　　4、房屋墙体或天花板的批荡层出现大面积的脱落。
　　5、房屋突然发出噼啪声、爆裂声等声音。
　　以上5种房屋安全隐患都是能看到或听到的，所以当房屋出现这些情况时，一定要找房屋鉴定机构进行房屋鉴定，排查安全隐患。

房屋安全鉴定主要内容检测要点：
　　一、混凝土结构构件的强度检测
　　房屋混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在房屋安全鉴定局部破损检测是较为常用的检测方法，局部破损检测是基于较少影响房屋结构的情况下对房屋的混凝土试块进行强度检测，其常用的方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。
　　二、钢筋检测
　　钢筋检测主要是对房屋混凝土保护层的厚度进行检测鉴定，科威房屋安全鉴定机构利用专业的检测工具对混凝土结构构件进行检测鉴定，流程：确定检测范围—设定仪器量程及钢筋直径—进行检测—出具报告及计算书，在需注意：检测中要保持测定仪探头与混凝土结构构件钢筋布置方向的平行关系。
　　三、裂缝检测
　　造成房屋出现裂缝的原因有很对，房屋结构裂缝的形式也有很多，如：温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝等，裂缝的检测包括对房屋外观形态和分布特征等检测，早东莞房屋安全鉴定中比较常用的检测方法是根据建筑材料的强度、实际尺寸情况、结构荷载等根据相关规范标准进行检测验证，温度裂缝可通过温度场与温度应力来推算，收缩裂缝可通过收缩发展的相关数据与结构力学原理进行推算，地基沉降造成的裂缝可根据实际沉降情况来计算变形并利用结构力学相关方法推算检测。
　　四、房屋整体结构的倾斜检测
　　造成房屋出现倾斜的情况大多是因为房屋地基基础出现不均匀现象，可根据墙体上的裂缝初步判定房屋地基基础是否存在不均匀沉降，如果房屋底座出现了45度的倾斜量，可判定地基出现盆式沉降，如果房屋墙面裂缝出现于顶层说明四周的沉降量较大，需注意房屋安全鉴定检测房屋倾斜量首先要保证房屋垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点。

1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。　　危房分为整幢危房和局部危房：　　（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；　　（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 　　（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 　　（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 　　（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 　　（a）结构老化的程度； 　　（b）周围环境的影响； 　　（c）设计安全度的取值； 　　（d）有损结构的人为因素； 　　（e）危险的发展趋势。

陆丰市危房安全鉴定，陆丰市房屋承重鉴定。