开平市旧房改造安全鉴定第三方机构
开平市旧房改造安全鉴定第三方机构,公司是第三方房屋安全检测鉴定的单位,专业从事于房屋安全鉴定、危房安全鉴定、房屋质量检测、房屋承重检测、学校幼儿园房屋抗震检测,钢结构检测、厂房结构安全检测、及构筑物检测鉴定,并出具房屋安全性检测鉴定报告。我公司是一家具有建筑工程质量专项检测资质证书的企业,提供房屋完损状况检测服务,专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等,拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工等资质。那么什么时候需要进行房屋结构检测鉴定?
房屋需要夹层、加层、扩建,进行较大的结构体系或使用功能改变,房屋施工停工较长时间续建时,需要对原有结构进行抗震鉴定。
房屋结构检测及抗震鉴定内容:包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
具体检测项目及流程:
1、检测项目
检测房屋的质量现状,按规定条件下的房屋的抗震要求,房屋在规定烈度的地震作用下的安全性评估。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、改建加层工程等。
3、检测内容及过程
(1)主要检测参数有:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
(2)非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
4、检测过程:
a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
说到建筑结构检测鉴定,很多人都会想危旧房子才需要去做这个。还有在日常中,关键房屋做检测鉴定的责任归谁也会有所模糊不清,有的人认为应该是住户,有的人认为是开发商。正因为很多人对于建筑结构检测鉴定认识不强,所以才一直没有做房子检测鉴定,后面等酿成事故。
建筑的检测鉴定就像正常人去做体检一样,一般人都会在一定时间做一次体检,这样才能预防大病的发生,建筑也是一样,要在一定年限内做体检,这样才不会导致建筑结构出现病害而造成事故。
下面根据建筑结构检测鉴定的情况进行整理分成十个种类:
1、建筑结构拟改变使用用途、使用要求或者使用条件时。
这种情况是常见的,也就是建筑结构改变了原有的设计状态,例如小商铺改动、大型体育运动场馆改变使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。
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