惠东县老旧房屋改造安全检测鉴定途径

惠东县老旧房屋改造安全检测鉴定途径，

房屋主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋安全检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测鉴定
哪些情况需要进行建筑工程质量检测鉴定？
建筑结构检测可分为建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测：
1.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检测数量不足;
2.对施工质量的抽样检测结构达不到设计要求;
3.对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性;
4.发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构的可靠性的影响。
当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：1.建筑结构安全鉴定;
2.建筑结构抗震鉴定;
3.建筑大修前的可靠性鉴定;
4.建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定;
5.建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定;
6.受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定;
7.对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议;
在建设工程质量检测工作中存在的问题
1、出现较为严重的行业独占情况：在创设工程质量检测室时，因为不同级别的监督单位在战略上均具备完全性的优势，而且在有关政府的帮助下也成功战胜了成立时间短的不利缺陷，使得工程质量检测行业不管是在规模上还是在检测技能上都存在着一定的独占优势，成为当前检测市场中具实力的检测力量。但独占行为在发挥着主要作用的同时也带来了相应不良反应，与其他单位相比，建设工程质量检测的工作效率较低，且技术水平较差，服务意识有待提高，自身不具备较强的竞争能力，无法提供完整的市场需要，导致腐败现象的形成，检测水平在一般标准之下。