定陶县房屋办理检测报告找资质齐全公司

房屋影响结构裂缝的主要因素有：温差或收缩、线膨胀系数、弹性模量、板厚或墙高、地基对结构的约束程度、结构长度、材质组成和物理力学性质，以及施工工艺和环境影响等。大约80%的建筑工程裂缝是由上述因素引起的。
材料不合格引起的裂缝
01 水泥不合格或水泥品种使用不当引起的裂缝

原因分析：
1）使用安定性不合格的水泥，在水泥水化后凝结硬化过程中，在有害物质作用下，产生了剧烈的不均匀的体积变化，在构件内部会产生破坏应力，导致混凝土强度下降、开裂；
2）不同品种、不同标号的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和终凝的时间不同，收缩率也不同，造成开裂；
3）施工人员不完全了解水泥的性质或不清楚工程的性质，滥用水泥，又没有采取相应的技术措施，因而造成破坏事故或产生裂缝。

防治措施：
1）砼强度等级低于设计要求，裂缝宽度大于0.3 mm时，需返工处理；
2）经检查，构件的混凝土强度等级已达到设计要求，且裂缝宽度小于0.3 mm时，可采用化学注浆等方法对裂缝进行封闭处理。

02 砂、石集料中含泥量超标，细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝
原因分析：
1）采用劣质产品，掺入后没有起到应有的作用，直接影响构件的质量，造成混凝土的强度下降，出现裂缝；
2）骨料的含泥量控制不严，骨料表面附着的黏土、灰尘和有机杂质，影响了水泥的黏结，使泥浆浮在构件表层，当混凝土构件硬化后便产生网状干缩裂缝；
3）配比不准确，造成外加剂的掺量过大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土构件破坏。
防治措施：
1）经检测构件混凝土强度等级低于设计要求时，必须会通有关部门研究加固处理方案；
2）造成构件的裂缝时，应先检测构件混凝土的强度。如能满足设计要求，可根据裂缝实际的宽度、长度、位置等，可采用化学注浆等方法对裂缝进行封闭处理，恢复原有功能和防止钢筋锈蚀。

房屋安全性鉴 定工作不能做到认真、准确、详细。 （1）安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房 屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。 但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而 一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面， 肯定是没有问题的。 所以， 安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测 工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进 行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。 （2）安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方指定的。实际上一个具体 的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结 构的安全性。 （3）房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要 么加固主体。 而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴 定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主 要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因 此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。 （4）对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的 安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、 钻芯取样做抗压试验、 超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾 斜。 对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度*为准确， 但是介于取样难度大， 测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。 由于以上种种原因，使得房屋安全性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问 题。必须整理出一套科学、公正的检测方。